Immobilien im Überblick.

Lagebeschreibung:
28215 Bremen: In Findorff gelegen, bietet das Objekt eine ideale Gelegenheit in einem Dreifamilienhaus in der obersten Etage zu wohnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bürgerpark sind fußläufig bequem erreichbar. Die Immobilien selbst liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Bremen-Findorff nahe von Schulen und Kindergarten. Auch der Hauptbahnhof von Bremen ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese schöne, gemütliche Eigentumswohnung mit 2,5-Zimmer-Aufteilung mit Sonnenbalkon erstreckt sich in beliebter Wohngegend. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige Maisonettewohnung mit optimaler Raumaufteilung und sehr hellen Zimmern. Sie wurde 1997 neu aufgeteilt und befindet sich im obersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 62 qm. Die Wohnung wird frei übergeben, weshalb sich dieses Angebot für Eigennutzer als auch für Anleger optimal eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist auch technisch sehr gut in Schuss. Die erneuerte Gas-Brennwerttherme von ca. 1997 und die 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter unterstreichen dies. Nach dem Öffnen der Eingangstür befindet man sich in einem Flur. Er verbindet die Schlaf- und Wohnräume optimal miteinander. Im Eingangsbereich auf der rechten Seite liegt das Duschbad. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das eine echte Wohlfühlatmosphäre mit seinen bodentiefen Fenster. Von hier aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser lädt mit einem tollen Ausblick zum Verweilen und Genießen ein.
Links den Flur entlang gelangt man zum Schafzimmer und über eine Treppe zum ausgebauten Dachspitzboden. Die maßgeschneiderte, moderne Einbauküche ist inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.

Weitere Einzelheiten in Stichpunkten:

• Maisonettewohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
  
• Moderne Einbauküche im Endpreis enthalten
• Granitböden im Küchenbereich
• Südbalkon mit Blick zum Fernsehturm
• Echtholzböden
• Raumspartreppe zum Zimmer im Dachgeschoss
• Rücklagendeponat vorhanden
  

Energie & Heizung:
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:       1997
Wesentliche Energieträger:          Gasheizung
Effizienzklasse:                                  D
Endenergiebedarf:                           120,00 kWh/(m²·a)

Preise & Kosten:            VERKAUFT! €
Provision:                                  Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom vereinbarten Kaufpreis.

Allgemeiner Hinweis:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per Email Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit zur Verfügung stellen bzw. mitteilen. Dadurch erhalten Sie weitere Immobilieninformationen und für einen Besichtigungstermin oder Beratungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Wir sind uns gegenüber dem Eigentümer der Immobilie verpflichtend tätig, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und bei einem nicht Zustandekommen werden diese entsprechend entwertet. Alle Angebote sind freibleibend und im Alleinauftrag beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, berechnet vom Vermittlungspreis, trägt der Erwerber. Die Maklerprovision wird gemäß der ortsüblichen Courtage mit den Vertragspartnern sofort nach einem wirksamen Hauptvertrag fällig und ist gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Herr:      Ralf Landgraf
Mobil:    0172-1587252
Email:    ralf@landgrafimmobilien.com
ObjNr:   RLI202306