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Immobilie im Überblick.

 

Lagebeschreibung:
27243 Harpstedt. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, beliebter Wohnlage von Harpstedt. In charmanter Nachbarschaft sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und bequem fußläufig in Reichweite. Gleichzeitig lädt der anerkannte Erholungsort mit seinen Wald- und Feldwegen zum spazieren und wandern ein. Die beliebten Nachbarorte Wildeshausen und Delmenhorst sind durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, oder mit dem Auto, in wenigen Minuten erreichbar. Über die naheliegende Autobahnzufahrt zur A1 sind die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen sehr gut zu erreichen.


Objektbeschreibung:

Ein besonders lebensfrohes Zuhause freut sich auf seine neuen Besitzer – hier hat eine Familie mit Kindern Platz. Von Außen lässt sich an diesem Haus nicht erahnen, das sich im Inneren eine modern und exklusive Wohnwelt verbirgt! Bodentiefe Fenster umrunden nahezu das Erdgeschoss, so dass man auch im Inneren das Gefühl hat, jederzeit nur einen Schritt vom Garten entfernt zu sein. Das liebevoll eingefriedete Grundstück mit ca. 650 m² ist umgeben von altem Baumbestand, der den Charme des Gartens umschließt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieses freistehende Einfamilienhaus einen repräsentativen Eingangsbereich mit Treppenturm zum Dachgeschoss, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine exklusive Einbauküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein zeitloses, modernes Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, ein Büro und dem weiteren modernen Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Von dem einem Schlafzimmer erreicht man die idyllische Dachterrasse über der mit elektrischen Tor versehende große Garage.

Nun ein paar Highlights:
- Modernes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern von 1990, laufend modernisiert 2006 | 2011| 2019.
- Zweigeschossiges Architektenhaus mit Treppenturmanbau.
- Gasheizung von 2011 mit Solarunterstützung.
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden & Fliegenschutzgittern (2006).
- Überdachter Terrassenbereich und im Garten Holzterrasse
- Exklusive & moderne Einbauküche und integrierter Kaminofen im Endpreis enthalten (2009).
- Idyllisch angelegter Garten mit großartiger Garage und Dachterrasse auf 650 m² Eckgrundstück.
- Eingezäuntes Grundstück mit 1,80m Doppeldrahtzaun.
- Brunnenbewässerungssystem,
- Vollbad und Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.


Ideal für Berufstätige oder auch Familien mit Kindern geeignet!


Energie & Heizung:
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:        2011
Wesentliche Energieträger:           Gasheizung mit Solarunterstützung
Effizienzklasse:                                   C
Endenergiebedarf:                            90,10 kWh/(m²·a)


Preise & Kosten:                  VHB    359.000,00 €
Provision:                                            Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom vereinbarten
                                                              Kaufpreis

Allgemeiner Hinweis:
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Ihr Ansprechpartner:


Herr:      Ralf Landgraf
Mobil:    0172-1587252
Email:    ralf@landgrafimmobilien.com
ObjNr:   RLI202305