Immobilie im Überblick:

Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, beliebter Wohnlage von Harpstedt. In charmanter Nachbarschaft, absolut - idealer Lage sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und bequem fußläufig in Reichweite. Gleichzeitig lädt der anerkannte Erholungsort mit seinen Wald- und Feldwegen zum spazieren und wandern ein. Die beliebten Nachbarorte Wildeshausen und Delmenhorst sind durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, oder mit dem Auto, in wenigen Minuten erreichbar. Über die naheliegende Autobahnzufahrt zur A1 sind die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven Doppelhaushälfte handelt es sich und eine neuwertige sowie gepflegte Immobilie, mit gemütlichen und kompakten Gesamtbild. Diese Doppelhaushälfte wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
- Diele
- Hauswirtschaftraum
- Versorgungsraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC

Über eine massive Stahlbetontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, so sich nachstehend aufgeführte Räumlichkeiten befinden:

- Schlafzimmer Eltern
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Abstellkammer

Ausstattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind u.a. Kunststofffenster mit Sprosse, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste WC sowie eine ansprechende Einbauküche. Zentraler Wohlfühlort des Hauses ist das Wohnzimmer/Esszimmer mit tollem Zugang, durch die bodentiefen Fensterelemente zur Sonnenterrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Darüber hinaus befindet sich im Außenbereich ein Carport, ein angrenzendes Nebengebäude mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. Die Immobilie bietet eine junge Gasheizung mit Solargewinnung, die für die Warmwasserzubereitung unterstützt.

Ideal für Leute die kompakt ein neues Wohnglück suchen mit Platz für Kinder.

Energie & Heizung:
Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                      Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:        2010
Wesentliche Energieträger:           Gasheizung mit Solarunterstützung
Effizienzklasse:                                   B
Endenergiebedarf:                            71,40 kWh/(m²·a)

Preise & Kosten:                VHB 329.000,00 €
Provision:                                            Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom vereinbarten
Kaufpreis

 Allgemeiner Hinweis:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr:      Ralf Landgraf

Mobil:    0172-1587252
Email:    ralf@landgrafimmobilien.com
ObjNr:   RLI202312